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              樓市何時觸底回暖?房地產行業未來何去何從?

              來源:定制觀察     發布人: 江維     時間: 2022-09-28 18:38:53

              近兩個月各地放松調控政策,中央也強調“保交樓、穩民生”,港企開始到大陸“抄底”……不過,從業績來看,2022年上半年地產行仍是一片慘淡,暴雷潮、爛尾潮、停貸潮三潮并舉,披露半年報的房企中凈利潤同比下降占比近八成,一些原處于安全線的頭部房企和國央企業績也陷入低迷?!盎钕氯ァ背蔀榈禺a行業的真實寫照。

              家居市場的發展跟房地產市場走向息息相關。樓市會觸底回暖嗎?是持續出清還是止跌回升?暴雷房企結局如何?房地產未來何去何從?……我們整理了政府相關部門、房企代表、行業專家等的公開發言,供行業參考。

              這一輪的地產周期觸底了嗎?

              是止跌回升還是持續出清

              房地產市場呈現下行態勢,當前整體上處于筑底階段。

              ——國家統計局國新辦8月15日新聞發布會

              從短期來看,市場已經筑底,但恢復是一個緩慢和溫和的過程。

              ——萬科董事會主席郁亮2022年中期業績會

              房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。

              ——銀保監會主席 郭樹清

              暴雷房企還能起死回生嗎?

              對于房企紓困,并購遵循的邏輯,就是救業主不救項目,救項目不救公司,救公司不救老板。

              ——中國民生銀行創業董事 馮侖

              未來還有大量人口從農村遷移到城市,只要不犯低級錯誤,房地產市場就不會崩盤。

              ——全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長

              華夏新供給經濟學研究院創始院長 賈康

              未來的房地產行業何去何從?

              行業屬性轉換,金融邏輯轉為實業邏輯,時代紅利也已轉為管理紅利。

              ——億翰股份董事長 陳嘯天

              在“房住不炒”的指導下,房地產回歸居住本原,房地產市場將呈現去金融化、制造業化、極致專業化、功能民生化,競爭格局加劇分化的特點。

              ——保利發展控股戰略研究院院長 吳定金

              房地產步入存量時代,區域分化將日益明顯,行業面臨洗牌,土地財政往房地產稅轉型是大勢所趨。預計未來會有近90%的房企將會被淘汰或者是兼并。

              ——經濟學家 任澤平

              中國房地產業存量巨大,新技術、新工具、新生活方式的改變,都會帶來巨大的市場機會,民企在這些方面會扮演非常重要的角色。

              ——萬科集團創始人、

              華大集團聯席董事長 王石

              住房是消費品而非投資品,其次還要意識到消費的需求在哪里。人口的遷移,會派生遷移性需求。下一階段,大家可以思考城市群大中小城市的結合與互補,這是我們城市化進程的下半場。

              ——中國經濟體制改革委員會副會長、

              國民經濟研究所所長 樊綱

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              標簽:  樓市  房地產  

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